Estimation théorique
Rue du Général Duchesne,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Duchesne,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 13 | RUE DU GENERAL DUCHESNE | 6 | 143 | 885 | 917000€ | 6413€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 448 | 520000€ | 5591€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU BOIS DES RAMES | 5 | 82 | 718 | 471200€ | 5746€ |
2022-03-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 623 | 739000€ | 7779€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA PACATERIE | 3 | 98 | 322 | 530000€ | 5408€ |
2022-07-20 | 2 | AV DES SABLONS | 5 | 100 | 922 | 541464€ | 5415€ |
2022-03-16 | 9 | AV DES BOIS | 4 | 125 | 314 | 540000€ | 4320€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 615 | 565000€ | 3897€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 460 | 710000€ | 5680€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 100 | 0 | 494600€ | 4946€ |
2022-08-29 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 102 | 0 | 465700€ | 4566€ |
2022-06-17 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 190 | 500 | 852000€ | 4484€ |
2022-06-17 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 593000€ | 5757€ |
2022-08-04 | 10 | RUE ETIENNE BAUER | 3 | 42 | 104 | 180000€ | 4286€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L YVETTE | 5 | 115 | 496 | 533000€ | 4635€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LAUNAY | 4 | 128 | 566 | 705500€ | 5512€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 187 | 515 | 808400€ | 4323€ |
2020-10-15 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 169 | 720 | 929550€ | 5500€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE L YVETTE | 4 | 84 | 501 | 475000€ | 5655€ |
2023-04-14 | 14 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 84 | 443 | 270000€ | 3214€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 56 | 260000€ | 4483€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 139 | 712195€ | 4748€ |
2021-05-07 | 14 | RUE MARC GODARD | 4 | 82 | 445 | 305000€ | 3720€ |
2023-03-21 | 13 | BD DUBREUIL | 5 | 65 | 0 | 333500€ | 5131€ |
2022-10-21 | 15 | BD DUBREUIL | 8 | 166 | 451 | 677160€ | 4079€ |
2020-10-07 | 35 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 105 | 909 | 625000€ | 5952€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURSIER | 3 | 61 | 32 | 265000€ | 4344€ |
2019-10-25 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 334 | 532590€ | 7397€ |
2019-12-09 | 5 | PAS DU CHEMIN DE FER | 4 | 123 | 0 | 535400€ | 4353€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 127 | 437 | 670000€ | 5276€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LEROUX | 6 | 147 | 636 | 630000€ | 4286€ |
2021-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS LEROUX | 4 | 91 | 567 | 465300€ | 5113€ |
2019-10-11 | 14 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 179 | 645 | 589000€ | 3291€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES PLANCHES | 8 | 154 | 508 | 552000€ | 3584€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 601 | 513600€ | 5771€ |
2020-07-15 | 47 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 135 | 550 | 587000€ | 4348€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 138 | 326 | 457900€ | 3318€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 104 | 208 | 282500€ | 2716€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 762 | 1100000€ | 9167€ |
2021-03-15 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE CHARTRES | 5 | 100 | 538 | 1126600€ | 11266€ |
2023-04-19 | 2 | CHE DE LA VOIE VERTE | 5 | 278 | 1001 | 1200000€ | 4317€ |
2021-02-15 | 18 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 107 | 330 | 550000€ | 5140€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE PARIS | 6 | 127 | 52 | 520000€ | 4094€ |
2019-12-16 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 532000€ | 5320€ |
2019-10-30 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 760000€ | 7600€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 123 | 155 | 684000€ | 5561€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DE CHARTRES | 4 | 90 | 569 | 712676€ | 7919€ |
2021-08-06 | 15 | RUE CHRISTINE | 3 | 76 | 627 | 460000€ | 6053€ |
2021-06-30 | 19 | RUE CHRISTINE | 4 | 65 | 306 | 322500€ | 4962€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CHRISTINE | 8 | 150 | 453 | 415000€ | 2767€ |
2023-06-14 | 11 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 584 | 346000€ | 6291€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 128 | 210 | 681000€ | 5320€ |
2022-01-14 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 435 | 480000€ | 4800€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES VILLAS NAUDE | 7 | 140 | 889 | 804500€ | 5746€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DU GUICHET | 2 | 50 | 168 | 289000€ | 5780€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LIBERNON | 9 | 96 | 366 | 530000€ | 5521€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES VILLAS NAUDE | 10 | 187 | 698 | 1100000€ | 5882€ |
2020-12-28 | 18 | RUE CHRISTINE | 3 | 77 | 357 | 310000€ | 4026€ |
2022-10-14 | 12 | CHEM DE CHATEAUFORT | 5 | 166 | 830 | 821030€ | 4946€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 59 | 70 | 331000€ | 5610€ |
2020-12-11 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 991 | 498000€ | 4446€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 106571€ | 688€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-01-27 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 600 | 600000€ | 5357€ |
2022-12-01 | 16 | CHE DE LA VOIE VERTE | 5 | 132 | 349 | 593000€ | 4492€ |
2023-06-28 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 142 | 777 | 559540€ | 3940€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU GUICHET | 5 | 116 | 500 | 540000€ | 4655€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 159 | 916 | 780000€ | 4906€ |
2023-03-16 | 34 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 462 | 420000€ | 4330€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 435000€ | 5577€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CHRISTINE | 5 | 102 | 348 | 227550€ | 2231€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 390000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 107 | 225 | 473100€ | 4421€ |
2022-05-24 | 5 | RUE RACINE | 5 | 140 | 656 | 630000€ | 4500€ |
2020-05-12 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 161 | 341 | 570000€ | 3540€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 3 | 56 | 334 | 307692€ | 5495€ |
2021-05-28 | 20 | BD DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 624 | 567000€ | 4430€ |
2021-02-25 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 348 | 380000€ | 5135€ |
2022-01-24 | 6 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 108 | 430 | 581400€ | 5383€ |
2022-11-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 171 | 512100€ | 3793€ |
2022-05-04 | 4 | ALL ARCHIMEDE | 5 | 93 | 277 | 430000€ | 4624€ |
2023-06-16 | 47 | BD DUBREUIL | 1 | 49 | 498 | 490000€ | 10000€ |
2022-07-13 | 10 | RUE RACINE | 5 | 153 | 90 | 651500€ | 4258€ |
2022-05-03 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 59 | 338 | 370000€ | 6271€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LOZERE | 6 | 149 | 626 | 590000€ | 3960€ |
2022-03-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 408 | 537000€ | 4551€ |
2021-08-28 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 231 | 409100€ | 4447€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LOZERE | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 92 | 356 | 414500€ | 4505€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FLORIAN | 4 | 93 | 634 | 473000€ | 5086€ |
2021-08-10 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 94 | 392 | 713700€ | 7593€ |
2021-06-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 269 | 419100€ | 4709€ |
2023-05-23 | 5 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 110 | 207 | 425000€ | 3864€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 130 | 475 | 491450€ | 3780€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LOZERE | 4 | 100 | 444 | 440000€ | 4400€ |
2020-08-25 | 66 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 70 | 705 | 450000€ | 6429€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LOZERE | 3 | 82 | 0 | 330300€ | 4028€ |
2022-05-24 | 28 | BD DUBREUIL | 4 | 108 | 452 | 495000€ | 4583€ |
2021-01-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 585 | 511300€ | 3364€ |
2020-08-03 | 8 | CHE DE CORBEVILLE | 7 | 165 | 193 | 445000€ | 2697€ |
2021-07-06 | 13 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 150 | 502 | 1025000€ | 6833€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DE CORBEVILLE | 4 | 130 | 555 | 583000€ | 4485€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 144 | 463 | 903000€ | 6271€ |
2022-03-16 | 5 | RUE MONTAIGNE | 2 | 73 | 549 | 484950€ | 6643€ |
2021-10-29 | 27 | RUE LOUIS SCOCARD | 6 | 180 | 1074 | 1020000€ | 5667€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE CHARTRES | 5 | 148 | 473 | 815500€ | 5510€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2022-09-02 | 1 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 525 | 554000€ | 8394€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 155 | 500 | 1115000€ | 7194€ |
2019-10-28 | 61 | BD DUBREUIL | 5 | 56 | 295 | 419000€ | 7482€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 121 | 0 | 633100€ | 5232€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2021-12-10 | 87 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 180 | 504 | 785000€ | 4361€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 177 | 381 | 631000€ | 3565€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2020-02-20 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 657 | 519000€ | 7110€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 400 | 338600€ | 3527€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE COURTABOEUF | 7 | 145 | 719 | 484500€ | 3341€ |
2021-10-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 7 | 220 | 1000 | 1400000€ | 6364€ |
2022-05-02 | 60 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 175 | 500 | 801000€ | 4577€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 184 | 826 | 637000€ | 3462€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DE CHATEAUFORT | 5 | 75 | 159 | 274000€ | 3653€ |
2021-12-13 | 55 | RUE DE CHARTRES | 2 | 75 | 702 | 375000€ | 5000€ |
2021-11-12 | 37 | RUE DE LA CORNICHE | 1 | 40 | 833 | 585930€ | 14648€ |
2022-07-05 | 10 | PAS DU BUISSON | 4 | 84 | 520 | 475000€ | 5655€ |
2021-07-15 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 580 | 566120€ | 6361€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DE CHARTRES | 3 | 85 | 683 | 475000€ | 5588€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2020-12-18 | 3 | RUE FERNAND COUTURIER | 4 | 144 | 499 | 685950€ | 4764€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 80 | 45 | 763000€ | 9538€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2020-07-10 | 38 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 1437 | 842500€ | 5435€ |
2022-06-23 | 2 | AV DU GRAND MESNIL | 5 | 139 | 629 | 753980€ | 5424€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 155 | 50 | 644880€ | 4161€ |
2020-12-11 | 18 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 480 | 563000€ | 5118€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 709 | 659000€ | 5492€ |
2020-05-13 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 94 | 490000€ | 4455€ |
2021-04-06 | 41 | AV SAINT LAURENT | 6 | 140 | 500 | 787680€ | 5626€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DIMANCHERIE | 4 | 103 | 495 | 628500€ | 6102€ |
2019-09-25 | 12 | RUE FERNAND COUTURIER | 3 | 67 | 544 | 379000€ | 5657€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARTINIERE | 4 | 107 | 450 | 390000€ | 3645€ |
2022-03-08 | 79 | RUE DE CHARTRES | 7 | 119 | 644 | 525000€ | 4412€ |